Nie posiadaj niczego, kontroluj wszystko…

” Nie posiadaj niczego, kontroluj wszystko ” – John D. Rockefeller

Od razu zaznaczę, że nie jestem żadnych ekspertem od podatków, ani to, co napiszę nie jest poradą podatkową.

Korzystam z wiedzy specjalistów, którzy znają się na optymalizacji podatkowej, ochronie majątku czy sukcesji.

Bogaci wiedzą, że aby chronić swój majątek muszą kontrolować a nie posiadać. Dlatego nie posiadają wiele, ale kontrolują wszystko. Kontrolują podmioty ( spółki ) które zarabiają dla nich pieniądze.

Bardzo popularne wśród osób prowadzących biznes ( inwestujących również w nieruchomości ) i chcących obniżać koszty i podatki oraz chronić majątek uwalniając się przy okazji od ZUS i US jest Wielka Brytania

Prostota założenia spółki, stabilne prawo i przyjazne urzędy, wysokie bezpodatkowe limity dochodów ( dywidendy ) czy nawet możliwość otrzymywania brytyjskiej emerytury czynią z tego kraju dobre miejsce do prowadzenia biznesu.

Korzyścią dla inwestujących w nieruchomości gruntowe będzie możliwość nabywania przez taki podmiot gruntów w Polsce bez żadnych ograniczeń ( po 2016 r. ) oraz umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania.

W zależności od charakteru prowadzonej działalności – nie trzeba nawet zakładać dodatkowego podmiotu gospodarczego w Polsce ( jeśli działasz na jej terytorium ) co znacząco obniża koszty- nawet do kilkuset zł na miesiąc . Działalność taką można prowadzić nawet bez żadnych kosztów księgowych czy administracyjnych…

Jurysdykcją bardzo korzystną podatkowo i jedną z najbardziej stabilnych szczególnie dla osób inwestujących w nieruchomości jest Gibraltar, ponieważ nabywając nieruchomość lub akcje spółki inwestującej w nieruchomości nie trzeba posiadać zezwoleń administracyjnych MSWiA.

Od dochodów osiąganych poza tym terytorium nie trzeba płacić podatku dochodowego, nie ma podatku od zysków kapitałowych, spadków i darowizn, podatku od sprzedaży lub podatku VAT. A co najważniejsze Gibraltar nie pobiera podatków związanych z wypłacaniem przez spółki gibraltarskie dywidend bądź pożyczek.

Udziałowcy spółek nie mają obowiązku przekazywać do rejestru handlowego informacji o tym, kto jest tzw. rzeczywistym beneficjentem spółki ( udziałowcem może być osoba fizyczna le też inna spółka np. offshore ) , dlatego spółki Gibraltaru charakteryzuje bardzo wysoki poziom poufności.

Koszty prowadzenia takiej spółki to zwykle kilkanaście tys. zł rocznie.

Do bardziej egzotycznych i jednych z najbardziej przyjaznych na świecie należą wyspy Marshalla czy Anguilla.

Te właściwie terytoria offshorowe dają duże korzyści m.in. brak podatków i obowiązków administracyjnych czy księgowych ( np. brak kontroli dewizowej i brak pozwoleń na wypłaty dywidendy ) wymaganych w tym wypadku , brak koniecznego kapitału założycielskiego , wysoki poziom poufności właścicielskiej spółek, elastyczny system prawny. Koszty funkcjonowania spółek tego typu wynoszą ok. kilkunastu tys. zł rocznie.

Jedną z najlepszych lokalizacji do prowadzenia działalności operacyjnej są na pewno Emiraty Arabskie. W tej jurysdykcji nie ma w ogóle podatków ( ani firmowych ani osobistych) nie istnieją również ograniczenia w zakresie prawa dewizowego. Dzięki umowie o unikaniu podwójnego opodatkowania można ich w ogóle nie płacić ( ani w ZEA ani w Polsce ).

Niestety koszt prowadzenia księgowości i spraw administracyjnych jest dosyć wysoki ( kilkadziesiąt tys. zł rocznie ) więc jest to opłacalne w przypadku większych biznesów ( szacuję, że przynajmniej 1 mln zł obrotu rocznego ).

Pamiętaj też, żeby rozdzielić prowadzenie własnego biznesu ( działalności operacyjnej ) od np. nabywania nieruchomości ( w dwóch osobnych podmiotach ).

Jest to bezpieczniejsze, choć kosztowniejsze rozwiązanie, bo trzeba założyć np. dodatkową spółkę.

Bezpieczeństwo i ochrona majątku powinny być jednak dla CIEBIE priorytetem, dlatego muszą kosztować.

Oczywiście istnieją połączenia różnego rodzaju jurysdykcji do uzyskania optymalnych efektów dla danego przypadku indywidualnie.

Robert Przygoda
poczta@robertprzygoda.pl

Inwestor, coach, przedsiębiorca, bloger, dziennikarz. Jestem wykładowcą w ASBIRO, redaktorem w Businessmann Today, pisałem dla Estate.pl i Equity Magazine. Występowałem w TV, Polskim Radiu i Rzeczpospolitej. Napisałem e-booka o finansowaniu nieruchomości. Fascynuje się alternatywnymi metodami finansowania nieruchomości i ekonomią współpracy

8 komentarzy
  • Szczepan
    Posted at 12:00h, 26 listopada Odpowiedz

    Bardzo przydatna i interesująca wiedza. Choć warto może by było opisać jeszcze jakieś bliższe lokalizacje, np. Maltę, bo przecież nie bez powodu wszystkie zakłady bukmacherskie mają tam siedzibę 🙂 Ale mnie szczypie jeszcze inna kwestia. Mieliśmy przecież ustawę Wilczka, stworzoną jeszcze za komuny (!), która była doskonałą podstawą do rozpoczęcia biznesu, a tu się okazje, że teraz jesteśmy państwem, w którym bardzo trudno zrobić biznes. Smutne, że podatki są tak wyżyłowane.

    • Robert Przygoda
      Posted at 12:12h, 26 listopada Odpowiedz

      Dziękuję Szczepanie. Jest wiele ciekawych lokalizacji do optymalizacji podatkowej i nie zawsze znajdują się one blisko. Rzeczywiście w Polsce nie ma dobrego klimatu do prowadzenia biznesu ( wysokość podatku, przyjazność państwa itp )…

  • Beniamin
    Posted at 21:27h, 22 września Odpowiedz

    W skrócie to handel ziemią w Polsce bez płacenia wysokich podatków, a dla nas jako “obcokrajowców” łatwiej będzie nabyć ziemię w Polsce po 2016 niż dla prawdziwych obcokrajowców 🙂

  • Julian Opatowiecki
    Posted at 12:37h, 12 września Odpowiedz

    Robercie drogi, najpierw Dezi niech wyjaśni ilu ludzi 'wpuścili' na miny i czy im pomogli z tych niezręcznych sytuacji wyjść (z ćwierkania wróbelków na moim poddaszu coś do mnie dotarło – na ile to jest prawda – NIE WIEM ale chętnie bym się dowiedział z 'miarodajnego źródła), samo stwierdzenie, że teraz jesteśmy już wspaniali to ciut za mało…(?)

    • Robert Przygoda
      Posted at 22:22h, 13 września Odpowiedz

      Julian każdy może wybrać dowolny kraj lub firmę do prowadzenia biznesu…

  • Robert Przygoda
    Posted at 15:20h, 09 września Odpowiedz

    Dziękuję Łukasz ale nie jestem specjalistą od podatków. Kto wie może zorganizuję Hangout z expertem od podatków i ochrony majątku 🙂

  • Robert Przygoda
    Posted at 15:09h, 09 września Odpowiedz

    Dziękuję Łukaszu ale tak jak napisałem nie jestem specjalistą od podatków 🙂 Kto wie czy za jakiś czas nie zorganizuję Hangout dotyczący podatków i ochrony majątku z jakimś gościem specjalnym właśnie od podatków…

  • Łukasz Gutek
    Posted at 14:09h, 09 września Odpowiedz

    Brawo Robert. cdn…? może jakiś hangout? może szkolenie? to mega cenna wiedza,

Post A Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.